1차 · 민법
1차 민법 및 민사특별법은 40문항, 5지선다로 출제됩니다. 1교시는 부동산학개론과 합산해 100분이 주어지므로 민법에만 쓸 수 있는 시간은 넉넉하지 않습니다. 범위는 민법 총칙·물권·채권 가운데 부동산 중개에 관련되는 규정과, 주택임대차보호법·상가건물임대차보호법·가등기담보법 같은 민사특별법입니다.
문항은 대부분 “옳지 않은 것”을 고르는 형태입니다. 하나의 보기에 조문 하나와 판례 하나가 섞여 들어가고, 맞는 문장 사이에 주어나 시점만 바꾼 틀린 문장이 숨어 있습니다. 조문의 요건을 “누가, 무엇을, 언제”로 쪼개어 읽지 않으면 보기 두 개가 모두 맞아 보이는 상태에서 시간을 잃습니다.
1단계(총칙): 권리능력과 의사능력, 의사표시(비진의표시·통정허위표시·착오·사기·강박), 대리(대리권의 범위와 남용, 무권대리, 표현대리), 소멸시효를 요건 단위로 정리합니다. 특히 무효와 취소, 대리와 대표를 구분하는 문장이 그대로 출제됩니다.
2단계(물권): 물권변동의 형식주의, 등기의 추정력과 공신력 부정, 점유와 소유권, 전세권과 저당권을 도식으로 묶습니다. “등기하면 권리가 생기고, 인도하면 대항할 수 있다”는 두 문장을 섞지 않는 것이 핵심입니다.
3단계(채권·특별법): 계약의 성립·해제·손해배상, 임대차의 존속과 갱신을 본 뒤 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법으로 넘어갑니다. 특별법은 민법의 임대차 규정을 변경·보충하는 구조이므로, 민법 조문을 먼저 잡아야 어디가 달라지는지가 보입니다.
민법은 회차 간 반복이 뚜렷합니다. 새 회차를 풀기 전에 이전 회차의 오답을 먼저 소화하는 편이 점수 상승이 빠릅니다. 이 사이트에서는 2016년부터 2025년까지 10회차를 회차별로 풀 수 있고, 틀린 문항은 오답노트에 쌓여 ‘내 복습’에서 한 번에 다시 볼 수 있습니다.
한 회차를 세 번 봅니다. 1회차는 시간을 재지 않고 풀며 개념의 위치를 확인하고, 2회차는 틀린 문항만, 3회차는 전체를 빠르게 훑어 같은 실수를 반복하는지 확인합니다. 해설은 결론만 읽지 말고 “내가 고른 보기가 왜 틀렸는지”를 문장으로 다시 써 보세요.
특별법은 개정이 잦으므로 최근 회차를 기준으로 현재 조문을 먼저 잡고 과거 회차로 확장하는 순서가 안전합니다. 오래된 회차의 문항은 당시 조문 기준으로 풀되, 지금과 달라진 부분을 표시해 두면 혼동이 줄어듭니다.
| 주차 | 목표 | 방법 |
|---|---|---|
| 1주 | 총칙 구조 파악 | 의사표시·대리·소멸시효를 요건 단위로 정리하고, 회차 두 개를 시간 없이 풀어 개념 위치를 확인합니다. |
| 2주 | 물권·담보 | 물권변동과 등기, 전세권·저당권을 도식으로 묶고 등기와 인도의 효과를 표로 구분합니다. |
| 3주 | 임대차 특별법 | 주택임대차보호법·상가건물임대차보호법·가등기담보법을 대항력·우선변제·청산절차 중심으로 정리합니다. |
| 4주 | 전체 순환 | 회차를 시간 재고 풀어 반복 실수를 확인하고, 틀린 문항의 지문을 직접 고쳐 써 봅니다. |
1차 · 민법 기출을 10개 회차 · 400문항 · 2016~2025년 수록하고 있습니다. 회차를 고르면 바로 풀 수 있고, 틀린 문항은 오답노트에 쌓입니다.
조문만으로는 부족합니다. 조문의 결론이 판례로 보충되거나 뒤집히는 지점이 그대로 출제되므로, 조문과 판례 문장을 나란히 두고 구분해 기억해야 합니다.
총칙과 물권, 임대차 기본 조문을 잡은 뒤에 붙이는 편이 효율적입니다. 특별법은 민법과 달라지는 부분을 확인하는 과목이므로, 기준이 되는 민법 조문이 먼저 있어야 차이가 보입니다.
1교시는 부동산학개론과 합산 100분이라 문항당 시간이 짧습니다. 평소 회차를 풀 때 문항을 읽고 판단하는 시간을 재보고, 계산이나 긴 지문이 있는 문항은 뒤로 미루는 순서를 몸에 익히세요.